Vente maison 210 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villebernier (49400)

Longère avec grand terrain et dépendance - 143m² - Villebernier (49)
Partez à la découverte de cette belle longère à rénover de plus de 143m² et de sa grande dépendance à aménager. Le bien se compose :
Au rez-de chaussée :
- D’un grande pièce de vie donnant sur la jardin
- D’un deuxième séjour
- D’une cuisine séparée avec un cellier
- D’une pièce pouvant faire office de chambre et/ou de bureau
- D’une salle de bain
- D’une buanderie
- D’un WC séparé
Au 1er étage :
- De trois chambres en sous-pente
Sans oublier : sa grande terrasse surélevée accessible, son grand terrain et sa dépendance à aménager de 80m² vient également compléter ce bien.
À noter que la toiture a été entièrement rénové par des maître artisans couvreurs.
Parce que la localisation, ça compte aussi !
Ce bien est idéalement situé sur la commune de Villebernier à 10 minutes de Saumur depuis laquelle vous pourrez rejoindre Paris en moins de deux heures de train via la gare TER. Vous pourrez également vous rendre à Tours et Angers en moins d’une heure.
Vous voulez en savoir plus ?
- Taxe foncière : 1435€
- Frais d’agence : Charge vendeur
- Type de chauffage : Électrique + bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).
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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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