Vente maison 345 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aizenay (85190)

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2 347 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

HERVE DESBROSSES - BSK Immobilier

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Description

Amoureux de la nature, venez découvrir cette magnifique maison en pierre restaurée avec goût de 147 m², au calme de la campagne, à moins 10 minutes d'Aizenay. Les deux atouts majeurs de cette maison sont son intérieur et son environnement exceptionnel (aucune nuisance). La maison se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, lave vaisselle), d'une buanderie, d'un salon séjour, d'un WC, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche.
A l'étage nous débutons par une mezzanine, une salle de bains avec WC et trois chambres. Bien sûr, pour votre confort il y a un garage (portail électrique) avec accès à un grenier. Pour l'extérieur sur un terrain de 454 m² entièrement clôturé, nous trouvons un préau pour la cuisine d'été qui donne sur une terrasse, et sur le devant une place pour garer la voiture ainsi qu'une magnifique cabane en bois pour les enfants.
Cette annonce référence 257056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE DESBROSSES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 42309022400027.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 257056 - Réf Superimmo : ANVXWYG5K

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 454 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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