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Description

A ALLY (15), Stéphanie LATGÉ, vous prose cette maison de 154 m2 habitable, bâtit sur un terrain de 188 m2, cave et grenier. A Rénover.
En rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce à vivre avec une cuisine, un espace bureau avec accès au jardin, une salle de bains, W.C.
A l'étage 1, une chambre, une cuisine et une grande pièce à vivre.
A l'étage 2, trois grandes chambres, une salle de bains W.C et un grenier au-dessus. Fenêtres bois simple vitrage.
Prix de Vente HAI : 35 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Maison en pierres à rénover - Chauffage fuel
DPE du 11 novembre 2024
G 376 kWh / m2 / an - GES -107 kg CO2 / m2 / an
Consommation annuelle est estimée entre 7 010 euros et 9 530 euros par an
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Publiée le 13/01/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 388497SLAT - Réf Superimmo : ANVXXMY6O
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Caractérisques
Prix de vente : 35 000 €Prix au m² : 238 € / m²
Taxe foncière : 536 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 188 m²4 niveaux
Parking extérieurChauffage individuel au fuel
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcGrenier
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 010 € / an
Maximum : 9 530 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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