Vente maison 1 459 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

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9 925 €/m²

STONE & WOOD

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Description

Maison de ville au coeur du Triangle d'Or d'Annecy
Situation privilégiée dans le quartier du Parmelan, au coeur du Triangle d'Or d'Annecy,
Maison de ville de 147 m2 habitables avec annexe d'env. 50 m2 implantée sur un terrain clos de 493 m2. Organisée sur 2 niveaux, la propriété s'ouvre sur une entrée donnant sur une cuisine indépendante avec cellier et un grand séjour avec cheminée et accès jardin. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec balcon, d'une salle-de-bains et d'un WC indépendant. Dépendance sur 2 niveaux avec salle d'eau et WC.
A l'extérieur, une cabane de jardin, un abri vélos ainsi que des places de parking complètent ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir. DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : V1107 - Réf Superimmo : ANVXXDQFO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 459 000 €	Prix au m² : 9 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 493 m²	Année de construction : 1980
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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