Vente maison 352 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Blain (44130)

iad France - Yoann Chevalier (06 60 68 22 04) vous propose : MAISON RT2012 de 2021 avec 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE
Nouveauté sous garantie décennale sur la commune de Blain.
Vous trouverez de plain-pied, une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie avec un poêle a bois donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité ainsi que son arrière cuisine
Le tout sur un espace ouvert de 62m² donnant accès a une terrasse exposée plein sud !!
Une suite parentale avec son dressing et salle d'eau avec douche a l'italienne.
Un WC indépendant
A l'étage : Un palier dessert une salle de bain avec douche a l'italienne également, ainsi que 3 chambres avec placard dans chacune d'entre elles.
Un bureau pouvant faire office d'une 5ème chambres complète l'étage
La maison a été construite avec des matériaux de
qualité en respectant la norme de construction
RT 2012, alliant modernité et économie d'énergie sur
147 m2 environ de surface habitable
Côté chauffage : plancher chauffant au rez-de
chaussée et à l'étage, alimenté par la pompe à
chaleur ainsi qu'un poêle a bois.
Le jardin offre une vue dégagée avec une terrasse plein sud.
Maison mitoyenne d'un coté par le garage
Le bien se situe à 2 kms du bourg de Blain
Transport scolaire a proximité
Les plus de maison : Très belles finitions, domotique, très beaux espaces, tout à l'égout, un garage carrelé, isolé avec porte motorisée !!!
A visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Chevalier EI (ID 74177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 352 000 €

Prix au m² : 2 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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YOANN CHEVALIER - IAD

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