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Vente maison 769 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bron (69500)

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  • 5 231 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
NESTENN Bron

NESTENN Bron

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Description

Contrat NESTENN **Triangle d'Or - Camille Rousset - Centre de Bron** Venir découvrir cette maison d'exception qui se situe dans une charmante rue à sens unique prisée et au coeur de Bron. Ce secteur est reconnu pour ses maisons d'architecte, sa proximité avec les commerces et son ambiance paisible qui saura vous séduire sans aucun doute. Nous vous invitons à venir découvrir cette maison individuelle avec un cachet incomparable, traversante et en excellent état, dotée d'un double garage. Cette magnifique maison d'architecte des années 1939 offre 146 m² d'espace habitable et 82 m² d'annexes avec un jardin exceptionnel et sans vis à vis de 442m². Au premier niveau, vous trouverez une cuisine indépendante, un double séjour lumineux, une salle de bains, ainsi qu'une spacieuse chambre. En rez-de-jardin, vous avez un garage de plus de 40 m², une buanderie, une cave et une agréable terrasse. Puis à l'étage, profitez de trois belles chambres et d'une seconde salle d'eau. Les prestations d'une grande qualité incluent des fenêtres PVC récentes (2022), des volets électriques solaires, une isolation des combles et du sous-sol, une façade rénovée en 2022, ainsi qu'une toiture totalement refaite. L'aménagement extérieur réalisé avec beaucoup de soin et de goût, ainsi qu'un système d'alarme ajoutent confort supplémentaire indéniable. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, parfaitement entretenu, et cette maison peut devenir votre nouveau foyer sans attendre. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant !

Publiée le 10/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 396 - Réf Superimmo : ANVXWHHG1
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Caractérisques
Prix de vente : 769 000 €Prix au m² : 5 231 € / m²
Taxe foncière : 1 428 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254485.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 442 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesTerrasse
Année de construction : 1939Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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