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Description

Maison individuelle à Chaponost, à proximité immédiate du village à pied
Découvrez cette villa au calme de 147 m², comprenant un séjour avec poele de 38 m² donnant sur une véranda de 11.90m2. une cuisine séparée, 2 chambres au RDC. Possibilité de créer 2 chambres à l'étage.
Le garage en sous-sol de 33m2 et la cave de 28,17 m² offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain de 981 m², piscinable, vous invite à profiter des joies de l'extérieur. Imaginez-vous vous prélassant au bord de votre future piscine, entouré d'un jardin soigneusement entretenu.
Côté pratique, cette maison est équipée d'un chauffage individuel. Elle est également éligible à la fibre optique.
Les commodités ne sont pas en reste. Vous trouverez à 5 minutes à pied, un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale, et les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied.
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VM393-SAFIMMO - Réf Superimmo : ANVXWUCHD
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 3 259 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/safimmo/169/0I839/honorairesprix.pdf

147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 981 m²Orientation : Nord / Sud
CaveAnnée de construction : 1978
Chauffage individuelSéjour de 38 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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