Vente maison 296 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Crulai (61300)

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2 014 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Yannick ROUSSEAU - Propriétés-privées.com

8 avis

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Description

Au coeur du département de L'Orne, terre du cheval entre Mortagne au Perche et L'Aigle, cette charmante longère / propriété équestre avec plus de 4,5 hectares de prairie.
Budget 296 000 Euros, honoraires charge vendeur.
Propriété composée d'une superbe longère principale composée : au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, grand salon avec cheminée insert bois, salle de bains, WC séparé, dégagement/bureau, cellier/cave et arrière cuisine
A l'étage : pallier/bureau desservant 3 chambres dont 1 avec un placard/dressing
Grand grenier de 98m² aménageable
Toiture récente en tuiles de pays et fenêtres PVC double vitrage
En prolongement de la maison, 2 boxes à chevaux et atelier/garage pour 2 voitures
1 superbe Kerterre de 7m²
Dépendances :
Grange en silex 108m² au sol comprenant 4 boxes à chevaux, 1 sellerie - Grenier avec charpente 'cathédrale""
3 hangars + 1 garage
1 marre
1 piste à réhabiliter
L'ensemble sur un terrain clos de 4,5 hectares de prairie comprenant 3 paddocks
Propriété qui convient parfaitement pour une activité de pensions équestres ou élevage
1 site magnifique à découvrir rapidement
Maison habitable de suite sans travaux, sur le 61300 proche L'AIGLE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.
Prix : 296 000 Honoraires charge vendeur.
DPE E et GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 300 euros et 3 300 euros
Mandat 369350YROU
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376255YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/08/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 376255YROU - Réf Superimmo : ANVXWIP1M

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 2 014 € / m²
Taxe foncière : 867 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342618.pdf

147 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 45 000 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
1 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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