Vente maison 605 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

A 800M DE LA PLAGE - MAISON 7 PIÈCES AU CALME A DOLUS D'OLERON A vendre sur l'Ile d'Oléron, votre agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON est heureuse de vous proposer cette maison de 7 pièces de plain-pied orientée sud-ouest, de 147 m² à DOLUS D OLERON (17550). Cette belle maison dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'un bureau pouvant devenir une quatrième chambre. Elle propose également une salle d'eau neuve, des toilettes et un débarras. Un chauffage fonctionnant au granulés de bois est présent dans la maison. Pour les belles journées ensoleillées, vous pourrez profiter à souhait de la piscine, avec son espace spa et sa nage à contre-courant. Gagnez en espace et en bien-être grâce au jardin, à la terrasse et aux deux vérandas qu'elle offre. Outre la maison, la propriété de 1 438 m² compte une dépendance de 22 m². Le terrain est divisible, une parcelle de 600m2 peut être créée puis vendue. Côté stationnement, elle possède un garage. Elle se situe dans un quartier calme : Dolus-d'Oléron. Le bien se trouve à quatre minutes des écoles. Il y a des restaurants, des boulangeries, un supermarché et une poissonnerie dans les environs. Son prix de vente est de 605 000 euros. Le prix net est de 579 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49 % du prix du bien. Référence de l'annonce : 11920. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 605 000 €	Prix au m² : 4 116 € / m²
Taxe foncière : 1 215 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

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