Vente maison 266 500 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fussy (18110)

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1 813 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Vincent THIZEAU - Propriétés-privées.com

25 avis

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Description

A Fussy (18110), village avec toutes commodités à 10 mn de Bourges. GARANTIE UN AN!
Maison familiale de qualité et vivable de plain-pied, dans un quartier résidentiel très calme.
En rez de chaussée, un vaste séjour traversant est-ouest avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 35m² environ, une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant également sur la terrasse, trois chambres, salle de bains et WC indépendants.
A l'étage, un palier mezzanine spacieux donne accès à deux autres chambres, salle d'eau, WC indépendants et grenier aménageable.
Cette maison dispose d'un garage attenant, et se trouve sur une parcelle arborée de 2000m² environ.
Prestations à retenir : construction de qualité, chauffage gaz de ville par chaudière à condensation de 2022, tout à l'égout.
A voir très vite!
Budget : 266500 euros honoraires 4.10% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 256000 euros hors honoraires. DPE : Classe D GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 et 2240 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374741THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 374741THZ - Réf Superimmo : ANVXWG0J7

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Caractérisques

Prix de vente : 266 500 €	Prix au m² : 1 813 € / m²
Taxe foncière : 1 099 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 256 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/287888.pdf

147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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