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Vente maison 292 000 €
147 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Gausson (22150)

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  • 1 986 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Manon Roquet - iad

Manon Roquet - iad

61 avis
06 28 13 90 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Venez découvrir EN EXLUSIVITE sur GAUSSON, cette superbe maison contemporaine de 147 m2 située dans un lotissement très calme avec une vue dégagée sur la campagne de GAUSSON.
Au rez-de-chaussée, elle est composée d’une entrée desservant un vaste séjour très lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, le tout prolongé de baies vitrées donnant accès à deux grandes terrasses.
L’entrée dessert également un dégagement avec placards accueillant une chambre parentale équipée d’une salle d’eau avec baignoire et wc, le palier dessert également deux autres chambres dont une actuellement aménagée en bureau et d’un wc séparé ainsi que d'une deuxième salle d'eau.
La cuisine dessert une buanderie/arrière cuisine donnant sur un vaste garage pour venir compléter le tout.
A l’étage, un palier en mezzanine dessert une très vaste chambre ainsi qu’un espace à aménager de 25m2 et un grenier.
Prestations : Poêle à pellets, vie de plain-pieds, maison bien pensé énergiquement, sur vide-sanitaire, ardoise naturelle d’Espagne, ouvertures aluminium et pvc double vitrage, cour de stationnement bitûmée, deux terrasses, abri de jardin, serre de 40m2
Située sur un terrain entretenue et entièrement clôturé de 1960 m2.
Il ne manque plus que vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1599234 - Réf Superimmo : ANVXWP14L
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 965 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 845295906
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