Vente maison 395 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Issoire (63500)

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2 687 €/m²
1 Garage

Immo Nova

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Description

L'agence immobilière IMMONOVA vous propose en collaboration avec Sandrine GENEIX SAFTI cette magnifique villa de 140m2 construite en 2022 offrant des prestations modernes et élégantes.
Laissez-vous sublimer par cette villa en semi-plain-pied contemporaine située à Issoire, dans un quartier calme.
Rare sur le marché, cette propriété spacieuse offre tout le cofort moderne en plein coeur d'une ville dynamique riche des ses associations, écoles et autres services publics. Située sur l'Axe A75 et la ligne SNCF Clermont-Issoire-Béziers, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ses chambres et espaces spacieux.
Descriptif :
En RDC une entrée avec placard,
Une grande pièce de vie salon/salle à manger climatisée très lumineuse et ouverte sur une cuisine entièrement équipée,
Une chambre avec salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un grand garage avec espace buanderie.

Au 1er étage :
4 chambres avec placards,
1 salle de bain et 1 WC indépendant,

Les volumes sont agréables et la maison très lumineuse du fait de ses grandes ouvertures, notamment les deux grandes baies vitrées qui baignent le RDC.

Les deux étages sont équipés de planchers chauffants reliés à une pompe à chaleur.
Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour et un dans le garage.

Ce bien vous intéresse? Programmons une visite dès à présent en contactant Virginie BARREYRE au 06 31 84 12 69 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 19/02/2025 - maj le 05/06/2025 - Réf. agence : 23 - Réf Superimmo : ANVXXWQ0H

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 687 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2022
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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