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9
Vente maison 648 000 €
147 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Juvignac (34990)
147 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Juvignac (34990)
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- 4 408 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA DE PRESTIGE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE GOLF FONTCAUDEGOLF - PISCINE - PANNEAUX SOLAIRES - POMPE À CHALEUR - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - PROCHE MONTPELLIER - CALME - LUMINEUX - MODERNE
Cette superbe villa de 147m² se situe sur les hauteurs du golf de Juvignac, sur un terrain de 930m². Elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme méditerranéen.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse de 40m² surplombant le jardin et la piscine. La cuisine indépendante communique avec la salle à manger. Une chambre de 18m² et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain.
Les plus du bien :
- Piscine couverte de 9x4m avec pool house de 39m²
- Garage de 33m² et carport
- Équipements récents : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau
- Climatisation réversible
-Vue dominante sans vis-à-vis- Situation en impasse
Juvignac, aux portes de Montpellier, offre un cadre de vie recherché à 15 minutes du centre-ville. Le golf de Fontcaude est à proximité immédiate. La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des plages à 20 minutes et un arrière-pays propice aux activités de plein air.
Situation géographique :
Montpellier, ville dynamique du sud de la France, séduit par sa qualité de vie, ses espaces verts, sa vie culturelle et son patrimoine historique. Juvignac, commune résidentielle, allie calme et proximité des commodités.
Accès et transports :
- Tramway : ligne 3, arrêt 'Juvignac' à 1,5 km
- Bus : ligne 19 à 500m- Gare Saint-Roch : 9 km (15 min en voiture)
- Aéroport Montpellier-Méditerranée : 17 km (20 min en voiture)
- Autoroute A750 : accès à 3 km
- Pistes cyclables : réseau développé reliant Juvignac à Montpellier
Commodités à proximité :
- Parc : Parc Saint-Hubert à 1 km
- Écoles : École maternelle Nelson Mandela (800m), Collège Arthur Rimbaud (1,5 km), Lycée Jules Guesde (6 km)
- Golf de Fontcaude : 500m
- Commerces et services : centre-ville de Juvignac à 1,5 km
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle.
Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 ou par mail .
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.
Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 puis 17 71. RSAC : 890 516 123 (EI)
Référence annonce : 6960
juvignac - golf - villa - montpellier - herault - occitanie - maison - piscine - vue - prestige
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 15/03/2025 -
Réf. agence : 6960 - Réf Superimmo : ANVXW8MRF
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| Prix de vente : 648 000 € | Prix au m² : 4 408 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 930 m² | Piscine |
| 3 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Climatisation |
| Séjour de 63 m² | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
842 € / an
Maximum :
1 138 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2023.
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