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L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 02/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
9
Maison, 165 m²

640 000 € 3 879 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 530 m²

Juvignac (34990)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m², construite en 2020, à Juvignac. Située dans un quartier paisible, cette demeure de grand standing offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour de 57 m², lumineux et convivial, est le coeur de la maison. La cuisine aménagée et équipée avec son coin cuisine est un véritable atout. Avec cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Le jardin de 530 m², avec piscine, est un véritable havre de paix. L'état intérieur est en excellent état et l'assainissement est conforme. Côté commodités, plusieurs commerces, restaurants, parcs et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige à Juvignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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SAUNIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par SAUNIER IMMOBILIER 13/02/2025
10
Maison, 183,45 m²

575 000 € 3 134 €/m²
Maison • 183,45 m² • 7 pièces

Juvignac (34990)

A Juvignac, découvrez cette villa familiale lumineuse de 183 m², offrant 6 pièces, avec des espaces annexes, nichée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Le séjour spacieux de 47 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse de 40 m2 offrant une vue imprenable sur le Golf de Fontcaude et jusqu'à la mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée de 12.8M2 attenante à une buanderie, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains. A l'étage, une mezzanine de 17 m², pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire, mène à une suite avec salle d'eau et loggia attenante vitrée aménagée en salle de jeux de 14 m2. Un T2 indépendant de plus de 30 m² complète ce bien, précédemment loué 650 euros CC, peut être utilisé comme revenu locatif ou comme extension de l'espace familial.Il est attenant en rez de chaussée au garage . Côté extérieur, le terrain aménagé offre une piscine hors-sol de marque Zodiac, un jacuzzi et un espace détente idéal pour profiter du cadre paisible. L'atout majeur de la maison est son emplacement ainsi que le vaste Garage de + de 100 m² permettant d'accueillir jusqu'à 8 véhicules, avec un stationnement supplémentaire pour plusieurs voitures et un camping-car. Prestations complémentaires : climatisation, chauffage central gaz, chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, puits. Un rafraîchissement vous permettra d'apporter votre touche personnelle à cette villa aux multiples atouts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Donyphan BRULE - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par Donyphan BRULE - iad 23/11/2024 - mise à jour 14/01/2025
(26 avis)
12
Maison, 180 m²

Prix en baisse 749 000 € 4 161 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • Ter. 400 m²

Juvignac (34990)

iad France - Donyphan Brule vous propose: Venez découvrir cette magnifique villa de 180m² à Juvignac ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Juvignac, cette superbe villa de 180m² construite en 2019, prestations haut de gamme pour une vie confortable en famille. Sur deux niveaux cette villa contemporaine est d'une luminosité généreuse, avec des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, salle à manger cuisine ouverte de 70m2, une arrière cuisine pouvant se transformer en bureau ou chambre, un grand garage ainsi qu'une salle d'eau et wc complète cet agréable premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres + un bureau dont une suite parentale, salle de bain et wc séparés. Chaque chambre dispose de placards intégrés pour un gain de place optimal. Cette maison offre des prestations de qualité, un confort adapté toute l'année : Plancher chauffant, climatisation gainable, piscine chauffée, panneaux photovoltaïques Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse avec pergola bioclimatique idéale pour profiter des journées ensoleillées et profiter de la piscine chauffée sans vis à vis. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin paysagé facile d'entretien et un espace de stationnement privatif. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette villa est un parfait cocon familial alliant modernité et confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette villa ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DONYPHAN BRULE(ID 32155) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com 25/11/2024 - mise à jour 31/01/2025
6
Maison, 190 m²

772 000 € 4 063 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 540 m²

Juvignac (34990)

HERAULT 34990 JUVIGNAC, à 10 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75 , dans un quartier résidentiel et calme, superbe villa de 180 m² avec des prestations haut de gamme sur un jardin arboré, piscine chauffée. Au RDC cuisine ouverte sur une magnifique pièce de vie de 70 m² qui s'ouvre par des baies à galandage sur la terrasse avec pergola bioclimatique, arrière cuisine qui peut se transformer en chambre. A l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale, bureau. plancher chauffant/réfrigérant, climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques, Garage et place de stationnement. Prestations de qualité. Prix : 772000 euros Honoraires : 3,62% ttc inclus charge acquéreur, soit 745000 hors honoraires. DPE : classe A -GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 490et 710euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 372965 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre 31/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
10
Maison, 191,7 m²

1 450 000 € 7 564 €/m²
Maison • 191,7 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Juvignac (34990)

Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 191 m² offrant une vue panoramique à la fois sur le golf de Fontcaude et le Pic St Loup. Un très beau salon avec plafond cathédrale et cheminée avec insert vous séduira dès que franchirez le seuil de cette villa d'exception. La conception de la cuisine ouverte sur la salle à manger est optimisée dans les moindres détails, les matériaux sont les plus nobles. Vous disposerez d'une chambre avec salle d'eau en marbre au rez-de-chaussée tandis qu'une suite parentale occupe tout l'étage. Elle propose une douche/hammam, un grand dressing et une jolie terrasse couverte qui surplombe le golf et son petit lac. Équipés et aménagés avec le même souci du détail, deux studios attenant avec terrasses privatives et accès directs indépendants vous permettront de recevoir ou de bénéficier de revenus locatifs. Un très grand garage de 60 m2 vient compléter ce bien. Vous vivrez des moments inoubliables dans cette propriété nichée sur un terrain paysagé de 800 m² avec piscine chauffée, terrasses, espaces repas et salons extérieurs. Une alliance parfaite entre confort, modernité et raffinement. A visiter dans les meilleurs délais. Votre conseillère Nathalie SETTI Tel 06 70 72 06 61

Laurent CARPENTIER - Expertimo
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Laurent CARPENTIER - Expertimo 15/06/2024 - mise à jour 13/02/2025
10
Maison, 198 m²

Prix en baisse 568 000 € 2 869 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 691 m²

Juvignac (34990)

Située sur les Hauteurs de Juvignac dans un secteur calme à proximité du Golf , et toutes les commodités. Villa de 198m2 sur une parcelle de 691 m2 gazonnée. Elle comprend au rdc un vaste salon sejour de 70 m2 très lumineux donnant par ses 2 baies vitrées sur la terrasse et la psicine, cheminée en pierre , une belle cuisine équipée ouverte et indépendante de 22 m2 avec son cellier et buanderie, une chambre avec sa salle d'eau douche à l'italienne. A l'étage 2 chambres dont une de 23 m2, une salle de bain. Autre Avantage un studio attenant de 33 m2 avec une terasse actuellement Loué meublé bail de 1 an pour 720 € mensuel, ce qui permet d' aider au financement du bien dans un premier temps. ce studio peut dans un deuxieme temps etre réintégré dans la maison sans gros frais. Cette annonce vous est proposée par CARPENTIER Laurent - EI - NoRSAC: 491 242 145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BERGE IMMOBILIER REALTY
(75 avis)
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 05/07/2024 - mise à jour 08/02/2025
(75 avis)
9
Maison, 147 m²

648 000 € 4 408 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Juvignac (34990)

GOLF - PISCINE - PANNEAUX SOLAIRES - POMPE À CHALEUR - TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - PROCHE MONTPELLIER - CALME - LUMINEUX - MODERNE Découvrez cette superbe villa de 147m² nichée sur les hauteurs du golf de Juvignac. Implantée sur un terrain de 930m², elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme méditerranéen. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une terrasse de 40m² surplombant le jardin et la piscine. La cuisine indépendante communique avec la salle à manger, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Une chambre spacieuse de 18m² et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain, offrant intimité et confort à toute la famille. Les plus du bien : - Piscine couverte de 9x4m avec pool house de 39m² - Garage de 33m² et carport - Équipements récents : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau - Climatisation réversible - Vue dominante sans vis-à-vis - Situation privilégiée en impasse Juvignac, aux portes de Montpellier, offre un cadre de vie prisé à seulement 15 minutes du centre-ville. Le prestigieux golf de Fontcaude est à proximité immédiate. La région bénéficie d'un climat méditerranéen ensoleillé, avec des plages à 20 minutes et un arrière-pays riche en activités de plein air. L'accès est facilité par le tramway, l'autoroute A750 et un réseau de pistes cyclables bien développé. Montpellier, ville dynamique et culturelle, séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, ses espaces verts, ses événements culturels et son patrimoine historique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier. Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 ou par mail . Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 puis 17 71. RSAC : 890 516 123 (EI) Référence annonce : 6960 juvignac - golf - villa - montpellier - herault - occitanie - maison - piscine - vue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Donyphan BRULE - iad
(26 avis)
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Donyphan BRULE - iad 30/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
(26 avis)
16
Maison, 160 m²

Prix en baisse 370 000 € 2 313 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 466 m²

Juvignac (34990)

iad France - Donyphan Brule vous propose: Maison de 160m2 sur une parcelle de 466m2 à rénover entièrement. Sur la commune de Juvignac secteur Chalandonettes proche des commerces et transports. Cette maison offre un fort potentiel en rénovation. Subventions possibles pour la rénovation énergétique de cette maison, je peux vous apporter conseils et accompagnement complet dans ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Centre 14/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
12
Maison, 178 m²

Prix en baisse 620 000 € 3 483 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 532 m²

Juvignac (34990)

Vous recherchez le parfait havre de paix où vivre des moments de partage dans une ambiance chaleureuse ? Ne cherchez plus, cette maison idéalement exposée, de 178 m2, non mitoyenne, est faite pour vous. Située dans un environnement calme à Juvignac, sur un terrain de 532 m2 et proche de tous les services (tramway, commerces, écoles dont un collège tout neuf, terrains de tennis ...) cette demeure très bien exposée et lumineuse offre un cadre de vie idyllique. La cuisine américaine aménagée avec îlot central ouvrant sur un grand salon/salle à manger, donne directement sur une magnifique terrasse en bois d'environ 70 m2. Vous disposerez de 5 chambres et de deux entrées séparées pour une profession libérale ou une partie locative éventuellement. Le jardin est équipé d'un gazon synthétique avec rénovateur pour réduire votre facture d'eau. Une magnifique piscine avec robot, bordée de palmiers et agrémenté d'un large pool-house, vous invite à la détente et à la relaxation. Un terrain de boules aménagé dans les règles de l'art, vient compléter cet espace extérieur, idéal pour partager des moments de convivialité avec vos invités. Adoucisseur d'eau, fibre, climatisation offrent tout le confort moderne. Les combles avec dalle béton sont aménageables. La toiture a été refaite en 2012. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir votre oasis de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite de cette maison coup de coeur. Votre conseillère Nathalie SETTI / Tel. 06.70.72.06.61

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