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Vente maison 575 000 €

183,45 m²

7 pièces 7 p

Juvignac (34990)

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3 134 €/m²

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Description

A Juvignac, découvrez cette villa familiale lumineuse de 183 m², offrant 6 pièces, avec des espaces annexes, nichée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Le séjour spacieux de 47 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse de 40 m2 offrant une vue imprenable sur le Golf de Fontcaude et jusqu'à la mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée de 12.8M2 attenante à une buanderie, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains. A l' étage, une mezzanine de 17 m², pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire, mène à une suite avec salle d'eau et loggia attenante vitrée Pouvant être aménagée en salle de jeux ou bureau de 14 m2. Un T2 indépendant de plus de 30 m² complète ce bien, précédemment loué 650 euros CC, peut être utilisé comme revenu locatif ou comme extension de l'espace familial.Il est attenant en rez de chaussée au garage . Côté extérieur, le terrain aménagé offre une piscine semi enterrée de marque Zodiac, un jacuzzi et un espace détente idéal pour profiter du cadre paisible. L'atout majeur de la maison est son emplacement ainsi que le vaste Garage de + de 100 m² idéal pour un mécanicien collectionneur de voitures permettant d'accueillir jusqu'à 8 véhicules, avec un stationnement supplémentaire pour plusieurs voitures et un camping-car. Prestations complémentaires : climatisation, chauffage central gaz, adoucisseur, chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques engendrant un bon revenu annuel, puits.,vidange voiture Un rafraîchissement vous permettra d'apporter votre touche personnelle à cette villa aux multiples atouts. idéal bricoleurs..., amateurs de grands espaces belle vue, le prix est discutable pour vous permettre d'arranger à votre goût. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Afficher plus

Publiée le 13/02/2025 - maj le 25/02/2025 - Réf. agence : 7729 - Réf Superimmo : ANVXXVBJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 134 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349493.pdf

183,45 m² - 7 pièces	Climatisation
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 501 € / an

Maximum : 2 031 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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