Vente maison 699 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Juvignac (34990)

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3 679 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
Vous propose sur la commune de JUVIGNAC :
VILLA DE 7 PIECES SUR UNE PARCELLE DE 852M2
Découvrez cette magnifique villa spacieuse de 145 m², située dans un quartier calme, idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux.
Vous trouverez également 3 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour votre famille.
En plus de la villa principale, cette propriété dispose d'une dépendance de 45 m² comprenant un séjour/cuisine, 2 chambres et une salle de bain, idéale pour accueillir des invités ou pour un espace de travail séparé.
Grâce à cette dépendance, vous pourrez même générer des revenus locatifs.
Profitez d'un extérieur exceptionnel avec une vue dégagée sur un terrain de 852 m², avec une piscine rafraîchissante (refaite entièrement) et un jacuzzi (5 places) pour des moments de détente inoubliables.
Les volets roulants, le chauffage au sol (chauffant et rafraîchissant), ainsi que l'aspiration centralisée s'ajoutent au confort de cette maison.
La sécurité est également au rendez-vous avec un système de vidéosurveillance et une alarme.
Pour les amateurs de plein air, une cuisine d'été, un store banne de 7 mètres (neuf) sur la terrasse et un barbecue + four à pizza vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant confort, modernité et espace.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
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Publiée le 04/03/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : VM1451-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXXZZQE

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 852 m²	Piscine
1 terrasse	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Historique des prix

26 mars 2025

Baisse de 4,2%

699 000 €

4 mars 2025

730 000 €

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