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Vente maison 303 500 €
147 m²
8 pièces 8 p
La Ferrière (85280)

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  • 2 065 €/m²
Nadège Audebaud Bodet - iad

Nadège Audebaud Bodet - iad

25 avis
06 18 24 41 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadège Audebaud Bodet (06 18 24 41 66) vous propose : Magnifique maison en pierres, pleine de charme, située en lieu-dit de La Ferrière.
Vous serez séduit dès l'entrée avec son grand vestiaire attenant, son WC indépendant, sa vaste cuisine aménagée et équipée, son arrière cuisine fonctionnelle, son bureau lumineux, et son salon convivial avec cheminée insert.
A l'étage, vous pourrez profiter d'une grande mezzanine, de 3 chambres, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau et d'une autre pièce pouvant servir de 4è chambre/ bureau/ salle de jeux, musique, lecture, adaptable selon vos besoins.
A l'extérieur: une jolie dépendance, un puits, une terrasse, un grand jardin, sans vis-à-vis.
A savoir que ce bien est vendu sur une parcelle de 2040 m², ainsi que plusieurs terrains en face et attenants.
Pour votre confort, toutes les ouvertures ont été changées: double vitrage, aluminium haute qualité.
La toiture a été refaite ainsi que le ravalement des façades récemment.
Le système de chauffage se fait par Géothermie. L'assainissement est individuel et la fibre en cours d'installation.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception, appelez moi sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet EI (ID 71495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 1634638 - Réf Superimmo : ANVXX3F7R
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Caractérisques
Prix de vente : 303 500 €Prix au m² : 2 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 8 pièces - ter. 2 040 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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NADÈGE AUDEBAUD BODET - IAD

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