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Vente maison 389 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Valla-en-Gier (42131)
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Valla-en-Gier (42131)
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- 2 646 €/m²
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dimitri Brosse vous propose: Un véritable havre de paix, idéalement situé à La Valla-en-Gier, offrant un cadre de vie paisible et agréable proche de la nature
Cette maison traditionnelle d'une surface habitable de 147m², sur un sous-sol aménagé comprenant un garage, une salle de jeux pouvant se transformer en quatrième chambre, un toilette ainsi qu'un espace de 22m2 donnant accès à une cave avec roches apparentes.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie convivial et lumineux. Une vaste entrée aménagée, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois donnant accès à une terrasse couverte.
Sur le même niveau on retrouve deux chambres confortables, un grand dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Au second niveau une mezzanine pouvant servir de coin bureau dessert une grande suite parentale avec baignoire d'angle, double vasques, toilette et dressing.
À l'extérieur, une terrasse avec son coin de verdure piscinable, une dépendance avec point d'eau et électricité, un abris à vélo et une grande cour aménagée pour le stationnement vous apporterons tous le confort nécessaire.
Les prestations de qualité, comme le chauffage au sol avec option rafraichissant et la chaleur du bois offrent un confort optimal au quotidien. L'exposition sud, est/ouest confère une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire. Contactez moi pour une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis proche de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dimitri Brosse - EI(ID 96163) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 930848213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1653639 - Réf Superimmo : ANVXXDDD0
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 2 646 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 698 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2008 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 48 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2023.
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