Vente maison 221 500 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Lion-d'Angers (49220)

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1 507 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Foncia Transaction Angers

137 avis

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Description

SECTEUR LION D’ANGERS/ ANDIGNÉ
Découvrez cette grande maison de bourg au calme, dans une petite commune à 5 minutes du Lion d’Angers et à 25 minutes au nord d’Angers et à proximité immédiate de la voie rapide qui dessert l’axe Angers/Rennes.
Cette maison idéale pour un jeune couple avec des enfants, vous permettra de profiter d’un extérieur très chaleureux ainsi que d’espaces intérieurs pouvant être facilement exploitables à votre goût.
Le bien est composé au rez-de-chaussée, d’une grande pièce de vie, d’une cuisine, d’un espace salle à manger, d’une laverie et d’une suite parentale comprenant une salle d’eau avec wc. Et l’étage dessert 3 chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu’un accès à des combles aménageables. L’ensemble complété par la jouissance d’une grande cave en sous-sol et d’un grand atelier/garage.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 00572562 - Réf Superimmo : ANVXWO9AK

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Caractérisques

Prix de vente : 221 500 €	Prix au m² : 1 507 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/angers-49/agence-immobiliere/foncia-transaction-angers-1286

Disponible immédiatement	147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²
Garage	Année de construction : 1945
Chauffage individuel au fuel	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 060 € / an

Maximum : 6 910 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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