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Vente maison 649 000 €
147 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Tholonet (13100)
147 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Tholonet (13100)
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- 4 415 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison familiale de 147 m² sur un terrain verdoyant de 1000 m² environ.
Situation et contexte :
Idéalement située à 10 minutes du centre-ville historique d'Aix en Provence, sur la commune de Palette au Tholonet. Commerces, commodités et transports sont accessibles à pied.
Description intérieure :
Cette maison mitoyenne sur deux niveaux propose un rez-de-chaussée composé d'un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une terrasse de 50 m², une cuisine séparée, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie et un second WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une ouvrant sur un balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Coin nuit :
Quatre chambres sont disponibles, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l'étage. L'une des chambres située à l'étage bénéficie d'un balcon.
Avantages extérieurs :
Le terrain en surplomb de 1000 m² offre un cadre verdoyant ainsi qu'une vue dégagée. Une terrasse de 50 m² vient compléter les espaces extérieurs agréables.
Prestations complémentaires :
Vous bénéficierez de combles d’une surface de 85 m², d’un garage privatif de 33 m² équipé en électricité, ainsi que d’un espace de rangement pour outils et d’un cabanon.
Conclusion :
Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.
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À votre service : Ethan THIRION - +33778631925
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618
Référence annonce : 3825-ETH.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 4 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 3825-ETH. - Réf Superimmo : ANVXWLFXP
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 4 415 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2023.
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