Vente maison 498 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Limeil-Brévannes (94450)

94450 LIMEIL BREVANNES - JOLIE MAISON 7 PIECES AVEC TERRASSE - JARDIN & PISCINE - QUARTIER CALME & FAMILIAL
Aïmen MEJRI et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent celle jolie maison spacieuse et conviviale.
Idéalement située dans une zone pavillonnaire calme et bien fréquentée, cette maison est à la fois proche des établissements scolaires et des commodités, et à deux pas du parc des Tilleuls.
Cette pépite se compose comme suit :
- Au RDC : une entrée avec dégagement, une salle de bain de 21 m2 avec douche, baignoire double vasques, toilettes séparés, une cuisine ouverte, un double séjour exposé sud ouest avec un coin salon et un coin salle à manger. L'espace séjour, salle à manger - cuisine fait plus de 40m2 et laisse le choix de l'aménagement selon vos goûts.
Un espace buanderie et un cellier complètent ce niveau.
- A l'étage : un pallier donnant sur 4 chambres 15 et 13m2 environ avec fenêtre et un WC séparé.
L'espace nuit donne sur un environnement calme.
Une cave au sous sol et un espace atelier / garage complètent cette maison.
Les combles sont isolées et chauffées vous apportent un espace de rangement ou d'espace de jeu pour enfants en plus.
Le séjour et la cuisine ouverte donnent sur la terrasse et le jardin.
Vous trouverez une cuisine d'été, un barbecue encastré et un espace détente sous la pergola pour des moments conviviaux en extérieur.
Une jolie piscine surélevée vient sublimer la maison (construite sur dalle en béton et auto-gérée par un système motorisé).
Et un abri de jardin.
Les plus qui nous font craquer :
- Groupes scolaires école maternelle et élémentaire Anatole France et Pierre Curie à 2 minutes à pieds
- Grand hypermarchés à 2 minutes en voiture
- Autoroute à 5 minutes
- Stationnement gratuit dans la rue (en plus de la place intérieure)
- RER A à 10 minutes en bus ou 20 minutes à pieds
Vous recherchez une environnement calme ?
Vous souhaitez une maison fonctionnelle et spacieuse ?
Vous rêvez de voir vos enfants profitez du jardin et de la piscine ?
Alors cette maison est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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AÏMEN MEJRI - EFFICITY

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