Superimmo
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Vente maison 600 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Meudon (92190)

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  • 4 082 €/m²
Breville Immobilier

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Description

LA SURPRISE AU RENDEZ VOUS, UNE AFFAIRE A NE PAS MANQUER !
Imaginez vivre dans un environnement spacieux et confortable, sans voisin ni en dessous ni au dessus, avec un extérieur privatif d'environ 35 m2 orienté plein sud dans lequel vous pourrez faire de belles tablées, de beaux barbecues. Une opportunité exceptionnelle, le tout dans un état impeccable !
A seulement 3 minutes à pied des commerces. Situé à 8 minutes à pied du RER C Meudon Val Fleury, ainsi que des arrêts de bus des lignes 162, 169, 289, et 389, et à 15 minutes de la ligne N (Montparnasse) à la gare de Meudon.
Réparti sur 2 niveaux, ce logement offre au rez-de-chaussée un espace ouvert comprenant une cuisine moderne qui s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un premier escalier mène à l'étage où vous avez le choix entre une chambre ou un salon, créant ainsi un espace de détente idéal. Ensuite, un petit escalier conduit à un couloir desservant trois chambres avec mezzanines, et enfin une salle de bain avec WC.
Possibilité d'acheter en sus 2 places de parking.
Charges : 136 € / mois comprenant : eau froide, gardien, ménage parties communes, entretien du parc, assurance de l'immeuble et syndic professionnel. Taxes foncières : 1079 euros (2023).
Type de chauffage : mixte poele à granulés et pompe à chaleur. DPE C, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1205 € et 1631 € par an. (Estimation selon Dpe) le tout dans un état impeccable.
Un super investissement ! ne tardez pas à nous contacter demain sera peu être trop tard !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA940010918 - Réf Superimmo : ANVXX9D8R
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 4 082 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.breville-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=5

147 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1930Séjour de 22 m²
2 salles de bain2 wc
Jardin (35 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 205 € / an
Maximum : 1 631 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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