Vente maison 212 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Millau (12100)

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1 442 €/m²
Chauffage granulés

Frédéric ANGELES - Capifrance

12 avis

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Description

Situé à 20 mn de Millau par l'A75 dans le secteur de Séverac, cet ancien moulin en pierre présente une restauration de qualité sur environ 147 m2.
En habitation familiale ou bien en maison de vacances, vous trouverez dans cette demeure originale de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un séjour lumineux de 40 m2, disposant d’un poêle à granulés communique avec une cuisine séparée et un accès à la terrasse.
Sur ce même niveau se trouvent 3 chambres, dont une de 19 m2, une salle d’eau et des WC séparés.
En surplomb du salon, une mezzanine sera idéale en utilisation de bureau ou espace jeux pour enfants.
Une nouvelle chambre et une deuxième salle d’eau avec WC complètent cet espace très original et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante permet de se projeter sur un projet locatif ou un espace pour étudiant, amis…avec bien sûr un escalier permettant de rejoindre l’habitation principale.
Moyennant un complément de rénovation, vous bénéficierez alors de près de 40 m2 supplémentaires.
Un très grand garage, un atelier, une buanderie et une cave à vin termineront cette visite coup de coeur… Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 948 783 - Greffe de RODEZ) Frédéric ANGELES Entrepreneur Individuel 06 82 35 97 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848334)

Publiée le 02/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938345180 - Réf Superimmo : ANVXV1K2X

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 442 € / m²
Taxe foncière : 1 014 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 227 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Garage	Chauffage granulés
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

190 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/09/1923.

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