Vente maison 265 000 €

147 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Monestier (24240)

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1 803 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Chérifa Benderdouch - efficity

2 avis

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Description

24240 MONESTIER - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 147 M2 - MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCE TRANSFORMABLE - POMPE À CHALEUR - ENVIRONNEMENT CALME - PARCELLE 2 870 M2
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au coeur du Périgoord pourpre à seulement 20 minutes de Bergerac, dans un cadre calme et verdoyant.
Cette propriété de 147 m2 offre un cadre de vie idéal avec 8 pièces dont 4 chambres, idéale pour accueillir une grande famille. Le séjour spacieux de 39 m2 avec ses murs en pierre et sa cheminée offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.
Profitez des combles aménageables de 72 m2 et de la dépendance de 70 m2, à transformer selon vos envies : gîte, atelier d'artisan ou espace de loisirs, laissez libre cours à votre créativité !
Le bien bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale et un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
L'assainissement collectif aux normes et la présence d'une pompe à chaleur sont des atouts indéniables pour le confort et la tranquillité des futurs occupants.
À l'extérieur, un jardin de plus 2500 m2 agrémenté d'un puit, dont une partie constructible, offre un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente en toute quiétude.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chérifa Benderdouch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165760 - Réf Superimmo : ANVXWPLXO

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 803 € / m²
Taxe foncière : 702 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

147 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 870 m²	Orientation : Sud
Garage	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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CHÉRIFA BENDERDOUCH - EFFICITY

Siren : 844763060

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