Vente maison 615 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

A Mont Saint Aignan, dans un quartier recherché et apprécié, à 5mn de la gare, je vous propose cette jolie maison de 158 m2 au sol, au calme et sans vis à vis.
Une entrée vous emmène vers une très belle cuisine et un grand séjour/salon, ces pièces de vie de 63 m2 sont extrèmement lumineuses en toutes saisons grâce aux grandes baies vitrées. Une chambre parentale et un cellier complètement ce niveau. La maison est donc habitable de plain pied.
Un 2ème niveau regroupe 2 autres chambres et une salle d'eau.
Un bureau, un garage, une cave et des petites dépendances complètement les prestations de ce bien.
Cette maison allie confort, modernité et charme ; elle offre des prestations de qualité et une décoration soignée. Vous serez de plus séduit dès votre entrée dans la pièce de vie par cette vue exceptionnelle !
Une terrasse de 60 m2 exposée sud vous permet de prolonger ce plaisir et de découvrir ce beau jardin.
La maison dispose de 2 entrées, une activité professionnelle est donc envisageable.
Une pompe à chaleur air/air (climatisation l'été) sera appréciable en été, alors que vous pourrez profiter d'un poêle à bois l'hiver.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878463)

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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ANNIE DUBUC - CAPIFRANCE

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