Vente maison 209 000 €

147 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montdidier (80500)

BAISSE DE PRIX !! Votre agence ORPI In-Home Immobilier vous propose cette superbe maison de ville en triplex située en plein centre de Montdidier, avec un espace commercial indépendant actuellement loué à une profession libérale, générant un rendement net de 7 200 € par an. Un véritable atout pour faciliter l’obtention de votre financement (analyse financière gratuite en agence).
Description de l’habitation :
• Une cuisine américaine haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour double de 46 m², équipée de marques de prestige, éligible à la réduction sur les droits d’enregistrement notariés.
• Trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 31 m² avec une douche à l’italienne et un dressing.
• Une salle d’eau moderne, deux WC et une buanderie pratique.
Annexe :
• Un bureau indépendant de 14 m², parfait pour le télétravail ou à louer pour un revenu supplémentaire potentiel de 400 € par mois.
Atouts supplémentaires :
• Une grande cave aménagée avec une belle hauteur sous plafond, comprenant une salle d’archive, une kitchenette et un local technique.
• Emplacement idéal, au cœur de la ville, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, parcs et espaces culturels.
Pourquoi cette propriété est-elle un choix judicieux ?
• Rendement locatif sécurisé : Un investissement rentable avec un revenu annuel net de 7 200 €.
• Flexibilité : Possibilité d’augmenter le rendement locatif avec la location du bureau indépendant.
• Emplacement privilégié : Un cadre de vie pratique et agréable, en hypercentre.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier.
clef agence n°28
Référence agence : 132

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 422 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	400 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2015.

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