Vente maison 474 750 €

147,9 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montoir-de-Bretagne (44550)

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3 210 €/m²
Terrasse
Piscine

Nestenn Montoir De Bretagne

109 avis

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Description

Nouveauté NESTENN ,COUP de COEUR ! Au portes de SAINT-NAZAIRE et du parc de Brière, cette maison de 2017 sous garantie décennale vous séduira par sa modernité et sa vie de plain-pied. Elle se compose comme suit , Au rez-de-chaussée: Un espace salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée équipée, une buanderie, un WC, une grande chambre avec sa salle d'eau privative. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une salle de sport attenante. Un garage pour du rangement supplémentaire. A l'étage: Trois chambres et une salle d'eau ,un WC . A l'extérieur : Une terrasse en bois exotique avec son espace détente et sa piscine exposée plein Sud. un jardin clos et arboré. Proximité de l'axe NANTES GUERANDE LA BAULE. A 15 mn de la mer et des plages. Proche des secteurs d'activité AIRBUS et CHANTIER DE L'ATLANTIQUE. Une visite vaux mieux que 1000 mots, n'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger sur votre projet d'acquisition, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir à l'Agence pour vous écouter et vous accompagner dans votre projet de vie. Vous serez reçu par des conseillers sympathiques et expérimentés. Nestenn Montoir de bretagne c'est près de 20 ans d'expérience à vos côtés. DPE : C 119 GES : A 3 Réf 11491. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/04/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 11491 - Réf Superimmo : ANVXVMWR6

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Caractérisques

Prix de vente : 474 750 €	Prix au m² : 3 210 € / m²
Taxe foncière : 901 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/11638.pdf

147,9 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 543 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 941 € / an

Maximum : 1 273 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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NESTENN MONTOIR DE BRETAGNE

Siren : 431963701

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