Vente maison 161 500 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nieul-le-Virouil (17150)

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Découvrez cette maison charentaise à rénover, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison de plain-pied, familiale et lumineuse, de 147 m² environ située dans un petit village. Proche de toutes commodités, elle se compose d'une vaste cuisine, d'un salon/salle à manger, trois vastes chambres, une salle d'eau, des toilettes, et la possibilité d'aménager l'étage.
A l'extérieur vous trouverez, diverses dépendances totalisant 200 m² environ pouvant servir d'atelier, de garage ou autre. L'ensemble est sur un terrain arboré de 6600 m² environ dont une grande partie est constructible.
Cette maison pleine de potentiel, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme.
Les espaces de vie sont à réinventer pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Ne manquez pas cette opportunité de rénover une charmante maison charentaise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de vos projets de rénovation. C'est le moment idéal pour transformer cette propriété en un lieu de vie exceptionnel !
Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie, un supermarché, un coiffeur, un garage, un centre médical, une pharmacie, la poste et les écoles.
Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 40 mn de Bordeaux par l’autoroute,
20 mn de Blaye et 50 mn de Royan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 161 500 €

Prix au m² : 1 099 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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CEDRIC LOISON - IAD

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