Vente maison 336 800 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ploufragan (22440)

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2 291 €/m²

MegAgence

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Description

Située à Ploufragan (22440), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et à quelques minutes du centre ville, elle allie tranquillité et praticité. Dotée d'un terrain de 7830 m², elle offre un espace extérieur généreux et arboré avec trois places de parking, deux garages et un double carport, parfait pour les familles ou les amateurs de plein air.
À l'extérieur, cette maison se distingue par son jardin spacieux et ses équipements pratiques tels qu'un cellier pour le rangement. L'aménagement extérieur comprend également des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules, contribuant à rendre la propriété fonctionnelle et accueillante.
À l'intérieur, cette maison de 147 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses offrant un cadre paisible. Le rez-de-chaussée abrite un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une véranda, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Avec ses multiples espaces de vie et son environnement naturel, cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie confortable et sereine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 336 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 174729 - Réf Superimmo : ANVXWQGN6

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Caractérisques

Prix de vente : 336 800 €	Prix au m² : 2 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 7 830 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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