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Vente maison 589 000 €
147 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Genis-les-Ollières (69290)

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  • 4 007 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
AMILTONE IMMOBILIER

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42 avis
06 60 59 59 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison située à seulement 15 minutes de la place Bellecour, nichée dans un cadre idyllique, bénéficiant d'un jardin d'environ 2000 m2 entouré d'arbres avec un ruisseau paisible. Cette ancienne guinguette réhabilitée avec soin en copropriété offre une superficie habitable de 147 m2 répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. À l'étage, un salon confortable et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au troisième niveau, une spacieuse suite parentale vous attend avec une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing. Les équipements comprennent également un abri de jardin, un garage privatif et des installations communes de la copropriété telles qu'un terrain de pétanque et une table de ping-pong pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique (DPE : D et GES :B) . Cette maison offre une combinaison parfaite entre tranquillité rurale et proximité urbaine, idéale pour ceux recherchant un cadre de vie unique près de Lyon. Ne manquez pas cette occasion rare !
Bien en copropriété (6 lots d'habitation), charges mensuelles 90 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** Coup de coeur assuré*** , à visiter sans tarder. Contact : Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80 Statut agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la CCI de l'Ain

Publiée le 19/06/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : MG1858 - Réf Superimmo : ANVXW2YWM
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Caractérisques
Prix de vente : 589 000 €Prix au m² : 4 007 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.amiltone-jassans.com/i/redac/honoraires?honofor=20

147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Siren : 432434710
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