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Vente maison 495 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

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  • 3 367 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Sabrina FEI - Capifrance

Sabrina FEI - Capifrance

63 avis
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Description

Sur la commune de Saint-Laurent-de-La-Prée, à seulement 4' de Fouras, je vous invite a découvrir ce bien qui ne vous laissera pas insensible tellement ses QUALITES et l'atmosphère qui y règne vous charmeront.
Cette maison, construire en 2008 avec des matériaux de qualité, sur une parcelle de plus de 1500m² a tous les CRITERES et vous offrira tout le confort souhaité. Tout y est posé comme une maison d'hôtes.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un SEJOUR avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec une grande salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Vous profiterez pleinement de la vue sur le JARDIN grâce à toutes les baies de la maison qui sont à GALANDAGE.
A l'étage, vous découvrirez 3 CHAMBRES qui s'ouvrent sur une belle terrasse et qui disposent toutes d'une salle d'eau avec WC et privative.
A l'extérieur, le jardin, plus que CHARMANT, vous invitera à la détente et à des moments agréables en famille ou entre amis.
Un beau garage, une pièce avec jacuzzi, et un autre espace de stockage. Un forage complète le bien pour plus d'économies !
Le tout dans un état PARFAIT d'entretien !
A visiter sans tarder ! Coup de cœur garanti !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866258)

Publiée le 09/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935603967 - Réf Superimmo : ANVXW9V18
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 367 € / m²
Taxe foncière : 1 315 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 668 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage au gazSéjour de 46 m²
4 salles d'eau4 wc
4 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 218 € / an
Maximum : 1 648 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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