Vente maison 329 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Silhac (07240)

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2 238 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

Camille COURTIAL-PALMIERI - Capifrance

06 07 57 75 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison en pierre à découvrir sur la commune de Silhac.
A quelques minutes du village de Vernoux en Vivarais: maison de charme en pierre au cœur d'un hameau paisible composée d'une belle pièce de vie, quatre chambres dont une au rez de chaussée ainsi qu'un bureau. Cette maison a été rénové avec gout avec des matériaux de qualité. Une cuisiné équipée donnant sur une belle terrasse bois et son jardin soigné. Une piscine chauffée par panneau solaire.
De nombreuses dépendances complètent cette maison et pourront être transformées dans différents espaces de réception indépendants type gîte ou location.
La maison est tournée sur son jardin qui profite au mieux de l'ensoleillement du matin au soir. Différentes cuves de récupération d'eau sont en place pour 7000 Litres.
Il est possible d’acquérir un terrain à bâtir en complément d’une surface de 2000m2, avec un atelier de 100m2 construit dessus à côté de la maison.
A quelques minutes vous trouverez toutes les commodités : de nombreux commerces, maison de santé et supermarché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857993)

Publiée le 11/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932064550 - Réf Superimmo : ANVXVQ47R

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 238 € / m²
Taxe foncière : 659 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 573 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Parking extérieur	1 cave
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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