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Vente maison 520 500 €
147 m²
7 pièces 7 p
Thouaré-sur-Loire (44470)

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  • 3 541 €/m²
Kevin Kernoa - iad

Kevin Kernoa - iad

4 avis
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Description

iad France - Kevin Kernoa (06 13 18 62 40) vous propose : MAISON RECENTE - THOUARE-SUR-LOIRE - 4 CHAMBRES - UN BUREAU - VIE DE PLAIN-PIED - NON MITOYENNE - JARDIN CLOS
A proximité du bourg et des commerces, maison de 2019 bien entretenue offrant une superficie habitable de 147 m ², édifiée sur une agréable parcelle de 722 m ².
Vous serez séduits par l'entrée avec placard donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 50m ² intégrant une cuisine aménagée et équipée, et donnant sur une grande terrasse exposée sud/ouest et le jardin, une chambre avec sauna et dressing, une autre chambre avec placard, une salle d'eau, une buanderie, 2 WC, un grand garage.
A l'étage, un espace ouvert pouvant faire office de bureau donnant sur une terrasse de 17m² qui surplombe le jardin, deux chambres avec placards de 14 et 15m², une salle de bains, un WC séparé.
Tout a été bien pensé, vous profiterez d'un bon agencement avec ses nombreux rangements et placards.
Confort assuré avec le chauffage par poêle à granulés en Rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Vous bénéficierez de panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel.
La parcelle est entièrement close et bénéficie d'une agréable piscine semi-enterrée.
Maison impeccable, au calme de son impasse bénéficiant des transports, écoles et commerces à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Kernoa EI (ID 69642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1625646 - Réf Superimmo : ANVXWYS2C
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Caractérisques
Prix de vente : 520 500 €Prix au m² : 3 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 7 pièces - ter. 722 m²Année de construction : 2019
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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