Vente maison 459 800 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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3 128 €/m²
Balcon
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

- Sextant France & International

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Description

Jolie maison de 147 m2, rénovée, cinq chambres, garage indépendant de 50 m2, terrain arboré d'environ 9000 m2 avec plan d'eau. Proche centre bourg de Colpo. Au RDC, une belle entrée menant à la pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, coin repas et salon. Le tout donnant sur la terrasse extérieure. Une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, une pièce buanderie et une grande véranda. Ainsi qu'une cave-chaufferie... A l'étage, Trois chambres avec parquet, un bureau-chambre avec balcon, placards, un WC et une salle douche. Maison rénovée avec isolation extérieure et bardage, couverture récente ainsi que les menuiseries extérieures, ballons d'eau chaude, électricité... Située dans un secteur calme de Colpo, proche écoles et commerces... Tout à l'égout... La maison et le garage indépendant de 50 m2 sont implantés sur une parcelle constructible de 1440 m2. Deux accès avec portail... A visiter Honoraires : 2,18 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Jackie Groneau agent basé à BAUD - 06 98 30 59 09 - Plus d'informations sur réf. 23562

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 75011162916 - Réf Superimmo : ANVXX5O1M

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Caractérisques

Prix de vente : 459 800 €	Prix au m² : 3 128 € / m²
Taxe foncière : 1 071 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,17% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 890 m²	1 garage - 1 parking couvert
Cave	Balcon
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419