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20
Vente maison 349 000 €
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wolfgantzen (68600)
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wolfgantzen (68600)
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- 2 374 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Emmanuelle Mansier vous propose: Charmante maison familiale dans une ancienne grange réhabilitée totalement en 1999.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison atypique et fonctionnelle offre 147 m² habitables et 163 m² au sol, un garage exceptionnel de 80 m² avec 4.5 m de hauteur sous plafond et une porte motorisée d'une largeur de 3.5 m, ainsi qu’une cave à vin. Ses volumes généreux, ses espaces ouverts, ses poutres apparentes et son entrée cathédrale en font un bien coup de cOEur, idéal pour une famille, un artisan, un collectionneur de véhicules ou encore un passionné de mécanique.
Une distribution optimisée sur 3 niveaux
- Rez-de-chaussée : Magnifique entrée cathédrale avec poêle à bois, une première chambre, un WC, espace rangement et buanderie, garage XXL avec mezzanine, cave à vin.
- 1er étage : Deux chambres confortables, salle d’eau avec WC.
- 2ème étage : Spacieuse pièce de vie style loft, avec cuisine ouverte et vue plongeante sur l’entrée, suite parentale avec salle de bain privative.
Extérieurs et prestations
- Terrasse et petit jardin avec potager, entièrement clôturé et facile à entretenir.
- Maison économe en chauffage grâce à son système mixte : poêle à bois, aérothermie (climatisation réversible dans la pièce de vie), chauffage au fioul.
- Triple exposition (est, ouest, sud), offrant une luminosité optimale toute la journée.
- La maison est raccordée à la fibre.
Idéale pour une famille recherchant de l’espace et du confort, mais aussi pour un artiste, un artisan, un collectionneur ou un entrepreneur ayant besoin d’un grand espace de stockage ou d’atelier.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 22/03/2025 -
Réf. agence : 1682172 - Réf Superimmo : ANVXXTZ7T
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 374 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 332 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1999 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 38 m² | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 690 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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