Vente maison 325 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Amboise (37400)

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2 196 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

ERIC BOISGARD - BSK Immobilier

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Description

Exclusivité, située à 10 minutes d'Amboise et à 15 minutes de la gare TGV, entre Saint Martin le Beau et Montlouis, cette maison de 148m² , au calme, vous offre un lieu de vie fonctionnel et agréable pour une famille.
Elle est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour très lumineux avec cheminée, de deux grandes chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc et une lingerie.
Un double garage indépendant, avec grenier, pouvant être aménagé en habitation, complète ce bien.
Coté prestations: maison baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures, parquets en chêne, volets roulants, terrasse avec barbecue, portail motorisé, alarme, toiture révisée il y a un an, jardin clos et paysagé de 1548m².
Si vous recherchez une grande maison au calme, avec accès direct à la gare de Saint Pierre des Corps et Tours, n’hésitez pas, contactez moi.
Cette annonce référence 240115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC BOISGARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 34345332000032.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3209.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 240115 - Réf Superimmo : ANVXW16LR

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 548 m²	1 cave
Année de construction : 1978	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 209,98 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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