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Description

Proche Ezy Sur Eure, dans cadre de verdure,
venez découvrir cette agréable villa de charme de 148m² parfaitement entretenue : entrée avec rangements, cuisine équipée et ouverte, belle pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres spacieuses, salle de bains, wc, dégagement,
A l'étage, palier desservant 3 grandes chambres, salle d'eau, wc, lingerie.
Quelques points techniques : double vitrage, assainissement individuel et chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, fibre installée.
A l'extérieur, un garage attenant avec fosse, buanderie et cave avec porte automatique, une dépendance annexe comprenant un préau, 2 ateliers, un bûcher, une pièce de rangement, douche et wc. Un autre bâtiment de jardin.
Grande terrasse idéalement exposée avec sa piscine chauffée.
L'ensemble est très lumineux et parfaitement entretenu.
Jardin de 4000 m² clos et arboré à l'abri des regards et au calme
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 12/03/2025 - Réf. agence : 687511-COMPANY50663CWE - Réf Superimmo : ANVXY26ST
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Caractérisques
Prix de vente : 392 000 €Prix au m² : 2 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mcfimmo.fr/honoraires.pdf

148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 384 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 4 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an
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