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Vente maison 270 000 €

148 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Anet (28260)

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1 824 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Morgane Alexis - iad

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Description

iad France - Morgane Alexis vous propose: Située à Croth, à seulement 5 minutes d’Ézy-sur-Eure et à 8 min d'Anet, venez découvrir cette maison familiale d’environ 148 m².
Dès l’entrée, un sas vous mène vers une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un double salon-séjour lumineux de 41 m², prolongé par une véranda exposée sud de 16 m², idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC indépendants et de nombreux rangements.
À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres supplémentaires et un WC indépendant avec lave-main.
La maison est implantée sur une parcelle de 999m2 entièrement close, disposant d’une terrasse à l'arrière exposée Sud et d’une petite terrasse côté cuisine.
A l’extérieur, vous serez séduits par un garage avec buanderie et grenier, un autre garage attenant à un carport adapté pour un camping-car, un atelier spacieux d’environ 60 m², ainsi qu'une cabane de jardin pratique.
Et pour plus de confort et d’efficacité énergétique : panneaux photovoltaïques, fibre optique, portail et garage motorisés.
++ Ses atouts ++ : Fibre optique, nombreux rangements, panneaux photovoltaïques, grand atelier, double carport, portail et garage motorisés, véranda exposée Sud.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 13/03/2025 - Réf. agence : 1716056 - Réf Superimmo : ANVXY2OF4

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 999 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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