Vente maison 824 000 €

148,25 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Annecy (74000)

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5 558 €/m²
1 garage - 2 parkings

GUY HOQUET Grand Annecy

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Description

Sur la commune d'Annecy, limitrophe Annecy le Vieux, et dans le quartier des Clarines, venez découvrir cette maison de ville individuelle de 148.25m², située à proximité immédiate des commerces, des lignes de Bus et pistes cyclables pour accéder au Lac. Construite à la fin des années 50, cette maison est aujourd'hui organisée en deux appartements. Vous trouverez au rez une cuisine avec séjour et balcon, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage, une cuisine équipée, un grand séjour avec balcon, deux chambres avec placards, salle de bains et WC. Des travaux sont à prévoir pour remettre aux goûts du jour la maison. Vous disposerez d'un sous sol complet avec caves, buanderie et garage. Secteur recherché ! DPE G (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 3833 - Réf Superimmo : ANVXWMICA

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Caractérisques

Prix de vente : 824 000 €	Prix au m² : 5 558 € / m²
Taxe foncière : 1 811 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 39 238 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148,25 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 393 m²	Orientation : Est
1 garage - 2 parkings	3 caves
Année de construction : 1958	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

437 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 400 € / an

Maximum : 7 360 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 505279232 - N° de carte professionnelle : 74012018000026721