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Vente maison 313 000 €
148 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Bondoufle (91070)

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  • 2 115 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Fabrice FAIVRE - iad

Fabrice FAIVRE - iad

61 avis
06 61 23 86 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabrice FAIVRE (06 61 23 86 89) vous propose : BONDOUFLE (91070) - Quartier 'La HAIE FLEURIE' - SOLIDE MAISON de maçon lumineuse de 7 PIÈCES PRINCIPALES (148m2 habitable - 184m2 de surface au sol - 4 chambres + 1 bureau - garage), sur un BEAU terrain clos de 360m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest), idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:
entrée, GRAND salon-séjour carrelé de 32m2, cuisine aménagée avec la possibilité de l'ouvrir, 2 chambres, bureau avec accès à l'étage, salle d'eau équipée avec fenêtre, WC, dégagement avec placard, garage de 17m2.
À l'étage: palier, 2 GRANDES chambres de 23 et 26m2 habitable (32 et 36m2 au sol), salle d’eau + WC avec fenêtre.
Ses ATOUTS:
- Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire
- Excellente isolation
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques dans le salon-séjour
- Porte de garage changée
- Pas de vis à vis
- Bonne exposition (Ouest)
PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1626779 - Réf Superimmo : ANVXWZS3I
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 360 m²1 Garage
Année de construction : 1977Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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FABRICE FAIVRE - IAD

Siren : 403218852 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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