iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans la charmante commune de BONDOUFLE (91070) - Quartier du GOLF - MAISON INDIVIDUELLE LUMINEUSE et IMPECCABLE de 7 PIÈCES PRINCIPALES (152,15m2 de surface habitable - 169,29m2 de surface totale au sol - 5 chambres - garage de 21,25m2 + 3 places de parking devants), sur un BEAU TERRAIN clos de 608m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Ouest), idéalement située au CALME, à PROXIMITÉ des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS comprenant:
entrée type cathédrale avec VELUX + placard aménagé, GRAND salon-séjour traversant en L de 49,31m2, SUPERBE cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse + store-banne et jardin clos, suite parentale avec salle d'eau équipée, garage 2 voitures de 21,25m2 + 3 places de parking devants.
À l'étage: dégagement, 3 chambres de 9,45m2, 10,18m2, 10,31m2 toutes avec placards intégrés et aménagés, 1 suite parentale de 17,26m2 avec salle d'eau équipée + bureau + 2 dressings aménagés, salle de bains équipée avec coin buanderie, WC.
Grenier isolé.
Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
- État impeccable
- Maison Bréguet modèle AMBOISE
- Petites tuiles plates (50 au m2)
- Excellente isolation en C + gaz à effet de serre en A
- Grande terrasse carrelée de 30m2 avec store banne électrique
- Chauffage individuel électrique avec des convecteurs à inerties sèches de 2020 de marque SAUTER
- Possibilité de mettre un poêle (conduit de cheminée existant)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf (économique)
- Portes fenêtres + VELUX en double vitrage de 2023
- VMC automatique avec moteur récent
- Volets battants changés
- Pas d’amiante
- Aucunes anomalies électrique
- Pas de vis à vis
- Fibre installée
- Assainissement individuel conforme
- Bonne exposition (Ouest)
PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403 , TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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359 000 €
2 659 €/m²
