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Vente maison 984 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bretignolles-sur-Mer (85470)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bretignolles-sur-Mer (85470)
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- 6 649 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benjamin Penard (06 29 60 64 38) vous propose : VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'OCÉAN - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - QUATRE CHAMBRES, DONT UNE SUITE PARENTALE - PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE - ASCENSEUR PRIVÉ - LUMINOSITÉ - GRAND VOLUME.
Je vous propose cette belle maison qui a été entièrement rénovée en 2018 et sous garantie décennale. Édifiée sur deux niveaux, cette demeure se situe dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sur l'océan.
La maison se compose d'une jolie entrée avec une belle hauteur sous plafond. Son escalier en acier sur mesure vous amènera vers un double salon-séjour de 43m2 exposé plein sud offrant une vue imprenable sur l'océan et les dunes vendéenne. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée et des sanitaires indépendants.
Vous serez conquis par la suite parentale (chambre, dressing, salle de douche et sanitaires indépendants) vous permettant de profiter pleinement des couchers de soleil depuis votre chambre.
L'ascenseur particulier vous permettra de vous rendre dans la seconde partie de la maison offrant trois chambres, une salle de douche, une buanderie et des sanitaires indépendants.
Vous bénéficierez d'une grande dépendance de 59m2 dans laquelle vous serez charmé par sa piscine couverte (6,5m sur 3,5m) chauffée grâce à sa pompe à chaleur, idéale pour vous baigner tout au long de l'année.
Un balcon de 20m² offre une vue panoramique sur l'océan. Vous trouverez également deux terrasses permettant de profiter pleinement des différentes expositions que propose la maison.
Un véritable havre de paix qui vous offre une intimité et tranquillité.
Cette demeure d'exception allie confort, élégance et charme.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Penard EI (ID 49672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 1539443 - Réf Superimmo : ANVXVYVAZ
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| Prix de vente : 984 000 € | Prix au m² : 6 649 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 365 m² | Piscine |
| Année de construction : 1971 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 43 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2024.
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