Vente maison 795 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bron (69500)

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FAVORIS

5 372 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (convecteurs, radiateurs)
Piscine

Franck Zaeh - efficity

17 avis

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Description

69500 BRON – MAISON CONTEMPORAINE DE 150 M² AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 500 M².
Au cœur d'un quartier résidentiel du centre de Bron, Efficity vous propose une maison contemporaine pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Située dans un quartier résidentiel calme, elle combine harmonieusement espace, confort et proximité de toutes commodités.
Implantée sur un terrain arboré de 500 m², cette maison exposée sud avec des ouvertures sur l'ensemble de ses faces vous propose de beaux volumes et des prestations de qualité.
D'une surface habitable de près de 150 m², mais avec une surface utile de 173 m², vous découvrirez en passant le seuil une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec accès direct dans un jardin arboré avec piscine et terrasse. Une cuisine semi ouverte entièrement équipée, pouvant être fermée grâce à des portes coulissantes, jouxte la salle à manger. Vous trouverez également dans le prolongement de la pièce de vie une espace de 28 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeu, chambre parentale, donnant elle aussi sur la terrasse.
Le premier niveau se compose de 4 chambres de surface entre 12 à 14 m², d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à jets, toilettes. Une des chambres vous offre également un cabinet de toilette. En plus de ces 4 chambres, vous découvrirez une pièce, en sous pente, de 19 m² utile avec chauffage et velux, non comptée dans la surface habitable mais pouvant faire office de chambre ou de bureau.
Toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage.
La maison bénéficie d'un jardin arboré avec une piscine enterrée Desjoyaux de 8 x 4 mètres sécurisée par son abri et vous permettant de vous baigner d'avril à octobre. Deux terrasses viennent agrémenter le bien, l'une de 40 m², avec store banne, au bord de la piscine, l'autre côté nord bénéficiant l'été de la fraicheur.
Pour faciliter vos stationnements, vous bénéficierez d'un double garage avec porte électrique ainsi que de 2 places de parking.
Une cave, une buanderie reliée à la cuisine, et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Double vitrage, volets solaires au rez-de-chaussée, insert fermé pour chauffage au bois, éclairage extérieur, moustiquaires, placards sont autant de détail qui sauront vous séduire au quotidien.
Construite en 1985 et entretenue régulièrement avec soin, factures à l'appui, elle est avec son emplacement privilégié, une opportunité unique sur le marché immobilier de Bron.
Les charges incluent le chauffage électrique et l'eau chaude. Chauffage radiateurs rayonnants avec base plancher chauffant.
Ses atouts : emplacement idéal à Bron, proximité avec le tram T2 et T5 mettant le centre de Lyon place Bellecour à moins de 30 minutes, pièce de vie lumineuse, 4 à 6 chambres, 173 m² utiles, un terrain arboré avec une piscine, deux terrasses un double garage, et de nombreuses prestations qualitatives (cuisine intégrée, salle de bain balnéo, insert bois…). Pour découvrir cette propriété rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 02/04/2025 - Réf. agence : 178170 - Réf Superimmo : ANVXY800E

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 5 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an	Taxe foncière : 1 717 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage individuel électrique (convecteurs, radiateurs)	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif