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Vente maison 549 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Caveirac (30820)

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3 709 €/m²
Exclusivité

Couleurs du Sud

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Description

En exclusivité sur Caveirac. Très belle situation pour cette spacieuse villa type bastide d'env. 148m2 exposée sud, sur une parcelle d'env. 1040m2 en position dominante et très au calme d'une impasse. Offrant en rdc un lumineux espace à vivre d'env. 47m2 entièrement rénové avec poêle à granulés, comprenant un séjour et cuisine US équipée, îlot central. Baie à galandage ouvrant sur terrasse côté ouest et baie donnant sur la terrasse côté jardin. Véritable maison familiale avec 6 chambres au total, donc une chambre de niveau avec sde/wc, pouvant faire office de chambre parentale, ou espace indépendant pour un parent âgé avec sa veranda, buanderie et wc. A l'étage, 5 chambres dont une avec balcon et vue sur le village et la vallée de la Vaunage, une grande salle de bain balnéo et douche hamam, wc séparés. Le terrain est joliment aménagé, profitant d'espaces ombragés, coin pétanque et piscine hors sol avec plage en bois, abris de jardin. Versant sud recherché du village avec un très bon ensoleillement. A env. 3mn à pieds des bus scolaires, dans le charmant village de Caveirac, toutes commodités, à quelques minutes de Nîmes. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68. Honoraires charge vendeurs

Publiée le 13/12/2024 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : 241128vm - Réf Superimmo : ANVXXGV5J

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.couleursdusudimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

148 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 040 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1997	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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