Vente maison 147 660 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

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998 €/m²
Exclusivité

ERA Force Sud

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Description

En exclusivité sur le secteur des hauts de Saint Jacques à Cognac, venez découvrir cette maison en pierre de 148 m² à mettre au goût du jour.
Parfaitement exposée au sud, vous disposerez au RdC d'une entrée pouvant servir de salle à manger , d'un séjour/salon avec cheminée ouverte, d'une chambre avec espace de rangements, d'un dégagement qui dessert :une cuisine aménagée avec cheminée, une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes, un WC séparé ainsi qu'un cellier avec cumulus électrique.
Le premier étage, entièrement sur parquet ancien en très bon état, offre trois belles chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et sèche-serviettes sur parquet flottant ainsi qu'une pièce noire pouvant servir de rangements.
Différents travaux ont étés effectués : toiture en tuiles mécaniques, électricité, isolation...
Le bien dispose d'un appentis de 36 m² .
Possibilité d'un jardin attenant de 120 m² dans la vente.
A découvrir rapidement!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 2825__886731 - Réf Superimmo : ANVXX3I5F

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Caractérisques

Prix de vente : 147 660 €	Prix au m² : 998 € / m²

9 660 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 138 000 €. Barème d’honoraires : http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/30691.pdf

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 165 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 392427449 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 028 589