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Description

Ghislaine Briotet-Lamard vous propose cette magnifique propriété de 148 m² habitable située sur la commune d'Echigey, proche d'Aiserey. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette maison familiale ornée par une glycine offre un cadre de vie idyllique.
En entrant, vous serez accueillis par une grande entrée avec WC, qui mène à une cuisine indépendante aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon séjour traversant, s'ouvre sur une terrasse couverte, ajoutant une touche de charme bucolique à cet espace de détente. Au même niveau, une chambre spacieuse avec sa propre salle de bains et WC séparé assure confort et intimité, tandis qu'une chaufferie complète ce niveau.
Un bel escalier en bois vous emmène au premier étage où un palier dessert deux chambres lumineuses. L'une d'elles dispose d'une salle de bains et WC, offrant ainsi une suite supplémentaire idéale pour les invités ou les enfants. Le second niveau abrite un grenier isolé au sol, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le jardin, entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez des rosiers soigneusement entretenus qui apportent couleur et parfum, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une dépendance avec une vieille cheminée en pierres idéale pour y créer un atelier ou un studio, un bûcher et une cave s'ajoutent à l'ensemble de la propriété. Un bâtiment en annexe, situé au fond de la cour, abrite deux garages, offrant ainsi des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez moi vite pour organiser une visite et profiter de cet endroit dès cet été ! Ghislaine BRIOTET-LAMARD Agent commercial RSAC 843637307 zero7.72.00.88.46
Prix de vente : 319 000€.
Taxe foncière 2023 : 1844€.
Référence agence : 5453

Publiée le 19/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : YVAW-EWZ-ZOI - Réf Superimmo : ANVXWCP9S
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 155 € / m²
Taxe foncière : 1 844 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5527/bareme.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 476 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au fuel (central)2 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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Historique des prix
24 septembre 2024

Baisse de 8,6%

319 000 €
19 juillet 2024
349 000 €
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