Lucie GUERINEL - Capifrance

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Description

Petit Auverné, en campagne à seulement 15 minutes de Chateaubriant, venez découvrir cette belle longère en pierre de 148m2.
Cette propriété dispose au rdc, d'une belle cuisine équipée, d'un séjour avec un accès sur la véranda pour profiter des vues pittoresques, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc ainsi que d'une arrière cuisine.
A l'étage vous pourrez profiter d'un espace bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
Profitez de l'espace extérieur avec un jardin expansif comprenant une serre et un puit (raccordé à la maison) mais aussi d'un hangar de 107m2 idéal pour le rangement ou d'autres projets.
Une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre rural et paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858419)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 340937028409 - Réf Superimmo : ANVXWMDBB
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 277 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 795 m²
2 niveauxChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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