Vente maison 412 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Férel (56130)

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2 784 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel: au sol

Raphael BAHOLET - 3%.com

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Description

En collaboration avec Laurent Absin, Casarèse Morbihan et Pays de La Loire.
A venir découvrir habitation très économe en énergie, DPE : A
Au calme en campagne
Jolie et agréable maison entourée de verdure, sans vis-à-vis, construite sur une parcelle de 2750m2.
Entièrement rénovée, elle comprend au rez-de chaussée, une véranda, une cuisine ouverte, une belle pièce de vie ainsi qu'une seconde véranda de 30m2.
Une chambre avec accès sur l'extérieur, une salle de bain avec douche à l'italienne et balnéo, un WC indépendant, une chaufferie.
A l'étage dégagement desservant deux belles chambres avec leurs salles d'eau privatives, ainsi que deux WC.
Chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement individuel.
Habitation raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1100€/an
A l'extérieur : hangar en tôle raccordé à l'électricité, une dépendance avec une véranda pouvant être transformé en atelier ou gîte.
Très beau parc arboré, nombreux fruitiers sur la parcelle, terrain clôturé. Maison très agréable à vivre.
Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V4210056854 - Réf Superimmo : ANVXWHLSP

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Caractérisques

Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 2 784 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=216

148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 750 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel: au sol	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 470 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix

2 novembre 2024

Baisse de 7%

412 000 €

11 août 2024

442 900 €

Localisation

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Siren : 891817249