Vente maison 312 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Geneston (44140)

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2 108 €/m²
2 Garages

ABL Immobilier

245 avis

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Description

Dans le bourg de Geneston, venez découvrir cette grande maison de 148m² habitables à finir de rénover ! Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, un WC, une buanderie et une cave (non chauffées). A l'étage, un dégagement avec placards desservant, 3 chambres entre 9 et 12m², une salle d'eau, un WC indépendant et 2 pièces à définir (entre 15 et 21m²). Côté extérieur, deux garages (25 et 19m²) dont un avec une cheminée. Le tout sur une parcelle clôturée de 855m². A savoir : - 3 chambres, possibilité de 5 chambres - Pompe à chaleur tout juste installée (juillet 2024) - Tout à l'égout - Toiture 2014 - Isolation et des ouvertures sont à prévoir ! Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Amélie ! Amélie DESBARRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00214 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1304-AD-S - Réf Superimmo : ANVXWWGCW

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344257.pdf

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 855 m²	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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