Vente maison 499 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

PROCHE DE ROUEN - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : au pied du TEOR T2, notre agence Guy Hoquet MONTVILLE est ravie de vous présenter à Notre dame de Bondeville (76960), cette maison de 5 pièces de 148 m². Posez vos valises dans cette charmante maison aux airs de vacances et décorée avec goût. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée qui vous emmènera dans un double séjour/salle à manger de 35 m², une cuisine aménagée et un espace buanderie. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres parquetées de 10 m² à 21 m² et une salle de bains. Le deuxième étage est composé, quant à lui, d'une agréable pièce lumineuse qui ravira vos heures de lecture ou vous offrira un espace de télétravail agréable. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. Avec un jardin et une terrasse, gagnez en espace et en confort. Le terrain constructible fait 2 072 m² et peut être divisé avec un accès direct. C'est une maison datant de la fin des années 1800, une extension a été réalisée en 1986 et offre 3 niveaux de standing. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle possède quatre places de parking et un garage. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une crèche. Niveau transports, il y a six lignes de bus, la gare Maromme ainsi que la ligne de tramway T2 (Moulin à Poudre) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A150, A151 et A28 et les nationales N338 et N28 sont accessibles à moins de 8 km et Rouen se trouve à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace Culturel Beaumarchais tout comme sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des épiceries, deux bureaux de poste et deux boucheries-charcuteries. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 95 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée D (chiffre annuel : 22 Kg CO2/m²). Cette maison est à vendre pour la somme de 519 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Camille FOLLAIN au 0783587897 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Notre-dame-de-Bondeville. Camille FOLLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820377976 - ROUEN.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 372 € / m²
Taxe foncière : 1 596 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	95 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2021.

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GUY HOQUET ISNEAUVILLE PLATEAU NORD

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